Estimation théorique
Route du Marvallin,42120 Notre Dame de Boisset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Marvallin,42120-Notre Dame de Boisset indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 1220 | RTE DU MARVALLIN | 4 | 104 | 500 | 255000€ | 2452€ |
2019-09-13 | 792 | RTE DU MARVALLIN | 3 | 90 | 224 | 57500€ | 639€ |
2022-03-01 | 224 | RTE DE L'HOPITAL SUR RHINS | 6 | 140 | 720 | 243071€ | 1736€ |
2020-04-23 | 745 | RTE DE LAVALLY | 5 | 145 | 2000 | 306000€ | 2110€ |
2021-08-20 | 1735 | RTE DU MARVALLIN | 5 | 119 | 2259 | 166000€ | 1395€ |
2022-05-10 | 19 | CHE DES BOIS | 3 | 113 | 1754 | 55000€ | 487€ |
2021-04-29 | 78 | CHE DES ETANGS | 6 | 205 | 6000 | 622000€ | 3034€ |
2023-04-27 | 78 | CHE DES ETANGS | 8 | 300 | 6000 | 662000€ | 2207€ |
2022-12-05 | 104 | ALL DU DOMAINE DU BOURG | 5 | 124 | 500 | 364000€ | 2935€ |
2020-11-27 | 379 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 4 | 67 | 8670 | 139000€ | 2075€ |
2021-03-04 | 17 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 100 | 80 | 61000€ | 610€ |
2023-03-29 | 608 | RTE DU HAUT DE BOISSET | 5 | 70 | 1462 | 317000€ | 4529€ |
2020-07-23 | 99 | CHE DE LA RUISSE | 3 | 60 | 527 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-08 | 14 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 90 | 200 | 265000€ | 2944€ |
2022-12-09 | 1 | PL DE LA GARE | 3 | 76 | 255 | 130000€ | 1711€ |
2021-10-30 | 24 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 180 | 142 | 198000€ | 1100€ |
2020-05-19 | 436 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 117 | 2000 | 244000€ | 2085€ |
2023-03-24 | 2 | RUE DE PIPEROUX | 5 | 99 | 1018 | 173600€ | 1754€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 220 | 65000€ | 833€ |
2020-04-21 | 792 | CHE DU ROMAN | 6 | 129 | 4408 | 180000€ | 1395€ |
2022-08-11 | 44 | LA ROUTE BLEUE | 5 | 112 | 61 | 89000€ | 795€ |
2020-11-24 | 1 | RTE DE REGNY | 3 | 60 | 63 | 49100€ | 818€ |
2020-05-15 | 42 | LA ROUTE BLEUE | 4 | 81 | 16 | 41000€ | 506€ |
2020-07-31 | 43 | TRA DES VILLAGES | 3 | 87 | 1501 | 167850€ | 1929€ |
2021-07-22 | 672 | CHE DU ROMAN | 2 | 60 | 0 | 74900€ | 1248€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 92 | 463 | 178000€ | 1935€ |
2023-06-21 | 166 | CHE DES COMMUNES | 4 | 76 | 500 | 245000€ | 3224€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 102 | 616 | 103000€ | 1010€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE PIPEROUX | 5 | 94 | 1380 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-21 | 408 | CHE DES SOURCES | 4 | 115 | 2095 | 217000€ | 1887€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU GAND | 5 | 130 | 845 | 135000€ | 1038€ |
2021-06-10 | 111 | CHE DES SOURCES | 5 | 85 | 0 | 77000€ | 906€ |
2023-01-31 | 140 | IMP DE LA GOUTTE BAUCRENNE | 4 | 115 | 500 | 362000€ | 3148€ |
2021-02-19 | 465 | CHE DU ROMAN | 6 | 174 | 2340 | 340000€ | 1954€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DU GAND | 5 | 88 | 885 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU GAND | 6 | 94 | 548 | 125000€ | 1330€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DE PIPEROUX | 4 | 72 | 251 | 120000€ | 1667€ |
2022-11-08 | 13 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 5 | 180 | 1018 | 284550€ | 1581€ |
2019-12-14 | 241 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 133 | 433 | 252000€ | 1895€ |
2021-06-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 180500€ | 1805€ |
2023-05-30 | 57 | CHE DE LA POMMERAIE | 5 | 100 | 1027 | 224700€ | 2247€ |
2022-09-07 | 217 | CHE DU CLOS DU VERGER | 5 | 131 | 838 | 370330€ | 2827€ |
2020-10-29 | 240 | CHE DU CLOS DU VERGER | 4 | 91 | 302 | 191000€ | 2099€ |
2022-08-30 | 100 | CHE DES RAINETTES | 3 | 113 | 1500 | 449000€ | 3973€ |
2021-04-21 | 215 | CHE LESPINASSE | 3 | 115 | 184100 | 732898€ | 6373€ |
2022-05-13 | 186 | RTE BLEUE | 4 | 97 | 231 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-28 | 148 | CHE DES OREILLERES | 5 | 99 | 500 | 182400€ | 1842€ |
2020-12-18 | 172 | RTE BLEUE | 4 | 121 | 239 | 155000€ | 1281€ |
2020-10-29 | 26 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 3 | 117 | 316 | 183000€ | 1564€ |
2022-10-27 | 29 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 4 | 90 | 956 | 261500€ | 2906€ |
2020-03-10 | 28 | IMP DU BIEF DU MOULIN | 5 | 105 | 500 | 95000€ | 905€ |
2019-09-16 | 77 | CHE DES RAINETTES | 4 | 126 | 257 | 145000€ | 1151€ |
2021-10-12 | 25 | IMP DU PIVERT | 5 | 120 | 2281 | 250000€ | 2083€ |
2020-12-22 | 93 | CHE DES OREILLERES | 4 | 110 | 1903 | 177000€ | 1609€ |
2021-05-11 | 148 | CHE DES LILAS | 4 | 143 | 711 | 320000€ | 2238€ |
2022-09-28 | 165 | CHE DES LILAS | 7 | 145 | 500 | 321700€ | 2219€ |
2023-06-27 | 546 | RTE DU TONNELIER | 5 | 194 | 787 | 120000€ | 619€ |
2022-06-23 | 558 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-03 | 514 | RTE DU TONNELIER | 4 | 106 | 266 | 85000€ | 802€ |
2023-04-17 | 39 | RTE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 137 | 2500 | 366800€ | 2677€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE MIRAUD | 2 | 52 | 520 | 63000€ | 1212€ |
2022-12-16 | 30 | RTE DE NOTRE DAME | 5 | 105 | 2227 | 273000€ | 2600€ |
2022-05-06 | 58 | IMP DES RAISINS | 6 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DE MIRAUD | 3 | 108 | 1640 | 368150€ | 3409€ |
2020-08-10 | 5334 | FECHET | 5 | 107 | 783 | 196800€ | 1839€ |
2019-10-23 | 67 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 94 | 545 | 94000€ | 1000€ |
2019-09-25 | 91 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 116 | 500 | 172500€ | 1487€ |
2022-03-14 | 105 | IMP DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 114 | 500 | 185500€ | 1627€ |
2021-09-24 | 209 | CHE DE CHERBUET | 4 | 99 | 500 | 178920€ | 1807€ |
2021-06-18 | 177 | CHE DE L'ECOLE | 5 | 140 | 500 | 337600€ | 2411€ |
2021-04-17 | 176 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 4 | 92 | 403 | 201000€ | 2185€ |
2020-10-16 | 186 | CHE DE PION | 7 | 189 | 3690 | 326550€ | 1728€ |
2022-12-28 | 5370 | GRAND CHAMP | 8 | 168 | 21785 | 126000€ | 750€ |
2020-10-13 | 4866 | RTE NATIONALE 7 | 7 | 250 | 6627 | 84000€ | 336€ |
2020-09-29 | 193 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 116 | 0 | 123000€ | 1060€ |
2022-02-14 | 197 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2022-04-01 | 29 | RTE DES HAUTS DE SAINT VINCENT | 5 | 121 | 679 | 143000€ | 1182€ |
2022-12-12 | 370 | CHE DE L AUBERGE | 3 | 100 | 1487 | 275000€ | 2750€ |
2021-04-13 | 112 | IMP CHEZ FRANCE | 3 | 62 | 815 | 75000€ | 1210€ |
2022-07-13 | 9 | IMP CHEZ FRANCE | 4 | 200 | 685 | 500000€ | 2500€ |
2019-12-17 | 257 | CHE DE L AUBERGE | 4 | 92 | 1300 | 275000€ | 2989€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DE LA GOUTTE ZINET | 4 | 108 | 500 | 245000€ | 2269€ |
2022-09-26 | 82 | RUE DE LA PREVOTE | 6 | 220 | 120 | 370000€ | 1682€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 500 | 175000€ | 1683€ |
2019-11-22 | 121 | IMP DU MOULIN | 3 | 69 | 690 | 55000€ | 797€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DU MORDON | 4 | 131 | 954 | 260000€ | 1985€ |
2020-02-20 | 7 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 91 | 993 | 168500€ | 1852€ |
2019-11-21 | 371 | RTE DU CHATEAU | 5 | 120 | 1287 | 142000€ | 1183€ |
2023-02-16 | 1023 | CHE DE L'ABBAYE | 3 | 61 | 146 | 57000€ | 934€ |
2019-09-18 | 735 | RTE DE BOISSET | 3 | 85 | 240 | 132000€ | 1553€ |
2021-10-07 | 1032 | CHE DE L'ABBAYE | 4 | 97 | 535 | 97500€ | 1005€ |
2020-08-24 | 144 | RUE DE LA CROIX DEBISE | 5 | 122 | 500 | 166500€ | 1365€ |
2021-01-30 | 186 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 104 | 500 | 214000€ | 2058€ |
2021-03-03 | 933 | CHE DES ETIVEAUX | 4 | 89 | 630 | 113200€ | 1272€ |
2021-07-09 | 380 | CHE DES ETIVEAUX | 3 | 85 | 237 | 36000€ | 424€ |
2021-12-30 | 4 | CHE DE CHEZY | 4 | 124 | 688 | 366810€ | 2958€ |
2020-11-06 | 138 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 91 | 520 | 199100€ | 2188€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DES PERREYS | 5 | 105 | 700 | 191200€ | 1821€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DE MIRAUD | 3 | 115 | 5290 | 263500€ | 2291€ |
2020-05-20 | 326 | RTE DE LA VOISINEE | 4 | 104 | 930 | 200700€ | 1930€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 99 | 585 | 218900€ | 2211€ |
2021-04-21 | 162 | CHE DES ETIVEAUX | 2 | 75 | 1230 | 78000€ | 1040€ |
2022-08-26 | 427 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2022-02-10 | 195 | IMP PECHENILLE | 3 | 80 | 260 | 137500€ | 1719€ |
2023-04-07 | 90 | CHE DE LA CHICANNE | 6 | 280 | 1200 | 630000€ | 2250€ |
2021-05-19 | 5314 | LE GROS CHENE | 11 | 384 | 171 | 614150€ | 1599€ |
2022-08-01 | 779 | CHE DES PERRETS | 4 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2020-11-03 | 1173 | RTE DE NAPOLEON | 7 | 178 | 500 | 283250€ | 1591€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DES GUERINS | 3 | 211 | 500 | 120000€ | 569€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DE LA MIRAUDE | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-03 | 234 | CHE DE LA PLOTONNE | 7 | 170 | 1765 | 236700€ | 1392€ |
2022-08-30 | 234 | CHE DE LA PLOTONNE | 7 | 170 | 500 | 326500€ | 1921€ |
2021-11-03 | 132 | RUE DE PECHENILLE | 4 | 110 | 420 | 215090€ | 1955€ |
2021-06-29 | 5174 | LES BELUSES | 3 | 104 | 143 | 115000€ | 1106€ |
2020-02-22 | 168 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2022-12-14 | 766 | CHE DES PERRETS | 8 | 186 | 446 | 60000€ | 323€ |
2022-08-08 | 29 | ALL DES LAURIERS | 4 | 121 | 844 | 318000€ | 2628€ |
2020-09-21 | 106 | RUE DE PECHENILLE | 5 | 149 | 1200 | 222250€ | 1492€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU SORBIER | 4 | 98 | 677 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-12 | 957 | RTE DE NAPOLEON | 6 | 177 | 360 | 80000€ | 452€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DU SORBIER | 4 | 98 | 720 | 288600€ | 2945€ |
2020-03-31 | 220 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 91 | 1642 | 170000€ | 1868€ |
2021-05-12 | 58 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 276 | 103000€ | 1411€ |
2020-07-10 | 5369 | CHEZ CORTAY | 5 | 120 | 76 | 170000€ | 1417€ |
2022-08-26 | 39 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 203 | 1622 | 430030€ | 2118€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 80 | 280 | 191900€ | 2399€ |
2022-09-22 | 5790 | LA COMTESSE | 4 | 97 | 687 | 194000€ | 2000€ |
2022-04-25 | 1076 | RTE DE REGNY | 3 | 100 | 290 | 85000€ | 850€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 200 | 220 | 266000€ | 1330€ |
2022-09-16 | 2 | CHE DE FARABET | 4 | 139 | 550 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-16 | 301 | RUE DES GIRAUDIERES | 5 | 126 | 2000 | 241000€ | 1913€ |
2021-07-21 | 99 | CHE DELAINE | 4 | 132 | 514 | 191000€ | 1447€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 99 | 435 | 239000€ | 2414€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 72 | 581 | 75000€ | 1042€ |
2021-08-30 | 22 | CHE DU GRAND PRE | 7 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2021-04-16 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 85500€ | 950€ |
2022-12-12 | 5134 | LE BOURG | 3 | 90 | 160 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 163 | 500 | 192000€ | 1178€ |
2022-09-19 | 186 | RUE DU MARRONNIER | 4 | 173 | 500 | 220000€ | 1272€ |
2021-03-08 | 3 | IMP DES MARRONIERS | 5 | 130 | 970 | 180000€ | 1385€ |
2022-02-07 | 25 | ALL DES CHAMPS | 5 | 126 | 804 | 306450€ | 2432€ |
2020-06-29 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 180000€ | 1915€ |
2022-07-12 | 37 | ALL DES CHAMPS | 4 | 94 | 590 | 215500€ | 2293€ |
2020-11-17 | 61 | ALL DES CHAMPS | 4 | 104 | 593 | 212000€ | 2038€ |
2020-12-22 | 260 | RUE DES PLAINES | 4 | 108 | 1700 | 293500€ | 2718€ |
2019-11-13 | 1 | IMP DU CHATAIGNIER | 3 | 85 | 1896 | 233000€ | 2741€ |
2022-02-11 | 61 | LOT DES TILLEULS | 7 | 180 | 500 | 486000€ | 2700€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE L ARTISANAT | 3 | 140 | 0 | 55000€ | 393€ |
2021-02-17 | 2438 | RTE DE REGNY | 4 | 144 | 270 | 134000€ | 931€ |
2020-10-27 | 692 | RTE DE SALIGNY | 5 | 82 | 2190 | 161600€ | 1971€ |